2009年7月31日 星期五

選核心?挑新興?商圈屬性大不同

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選核心?挑新興?商圈屬性大不同 對於企業主來說，陸資登台已是早晚問題，商辦市場預計將掀起一波爭奪戰，對此房仲業者分析台北市商辦市場，主要分為兩大類，如台北市信義商圈、敦化商圈等屬於「核心商圈」，佔市場4成左右；其次是台北市內科及南科的「新興商圈」，市場比重約3成6，以電腦資訊產業...
2009年7月29日 星期三

投資都更屋 先看容積率

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投資都更屋 先看容積率 都市更新可以讓房價翻漲好幾倍，不過想要老屋變金屋，除了地段要好外，土地的容積率也相當重要，因為不同的容積率，都更後所分配的坪數面積也不同。{ad-優質推薦: 房屋 ,   租屋 ) ■　商業用地 容積率較高 房仲業者表示，想要投資都更屋，就要挑選容積率越高...
2009年7月28日 星期二

台產都更過關 賺3個資本額

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台產都更過關 賺3個資本額 台北車站特區最大規模都市更新案，進入最後規畫階段！由台產、台銀、兆豐銀、泰安產、救國團及30多位業主共同組成的站前都更案，已獲台北市都更委員會同意都更範圍，即將興建占地1,871坪，建坪3.6萬多坪商辦複合大樓，建成後可成為站前第三高樓。{ad-優質推...

頂樓違建遭查報 撤銷買賣難成立

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頂樓違建遭查報 撤銷買賣難成立 桃園陳小姐問：我買了一間五樓公寓及頂樓增建的房子，簽約前有問賣方頂樓增建部分是否違建查報通知，賣方回答無，本人認為未曾被檢舉所以才簽約，沒想到竟收到拆除違建通知書，經查證才知道賣方已多次收到查報通知，請問我可以主張撤銷買賣契約，並要求賣方返還價金及...

首購族選屋 交通機能優先

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首購族選屋 交通機能優先 房市交易有明顯增溫趨勢！台灣房屋不動產研究室根據今年第二季成交資料統計發現，平均件數較第一季成長一成七左右，其中首購族不論單身、已婚，首要考量都以交通、生活機能優先，凸顯房市回溫現象。 {ad-優質推薦: 房屋 ,   租屋 ) 台灣房屋不動產研究室調查...
2009年7月14日 星期二

信義計劃區 大直大彎段 陸資最呷意

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信義計劃區 大直大彎段 陸資最呷意 陸資尚未大舉入侵 台灣房屋 市場，台北新都心信義計劃區已鳴起戰鼓，各財團積極布局商用地產，Bella Vita精品百貨預定8月中開幕搶市，兩岸三地企業主更愛在此置產，據傳有港資上市公司企業主買「台北信義」豪宅。地產專家認為，待陸資進駐，大直大彎...

買預售屋或新成屋？ 先評量資金與風險

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買預售屋或新成屋？ 先評量資金與風險 景氣回春， 台灣房屋 市場上的預售屋推案量大增，而之前大紅的新成屋的數量也不少，這個時候想購屋，到底該選擇什麼樣的產品最能保值抗跌？專業房仲建議，不同的購屋族要考量的條件不同，如果想買 房屋 來投資，現在預售屋回檔還不多，未來獲利空間較大；但...