HouseWeb嘉義房屋網: 7月 2010

2010年7月30日星期五

劉香慈

劉香慈士官長演太像新兵敬禮
http://news.sina.com.tw/article/20100720/3525490.html
被封為台灣版潔西卡艾芭的藝人劉香慈，最近因為扮演魔鬼女士官長，讓她一夕之間，成為家喻戶曉的女明星，現在就連在成功嶺拍片，都常有阿兵哥跑來和她要簽名，甚至走在營區裡，還有新兵以為她是真的士官向她敬禮。頂著35度高溫，劉香慈照樣全副武裝，與男演員們一同尬戲耍MAN，但畢竟沒當過兵，劉香慈仔細聽著導演的教導，自我要求極高的她，每次拍完後，都還要親眼看看自己的表現。
扮演魔鬼女士官長，劉香慈展現不輸男生的體能，但為了完美詮釋軍人剛強精神的背後，她可是吃足了苦頭，儘管為了拍戲，劉香慈大犧牲，把膚色曬的黑黝黝，但超陽光的模樣，現在也被封為台版的傑西卡艾芭。
亮眼表現加上健康的外型，讓她一夕之間，成為最新的軍中情人，也是現在的成功嶺之花，不過似乎是入戲太深，即使休息空檔，劉香慈一副嚴厲模樣，拿著寶特瓶當手榴彈練習。
從1998年出道至今，儘管過去劉香慈有許多作品，卻沒讓人留下深刻印象，但這一回精湛的表現，確實成功闖出她的知名度。
身高｜171CM
體重｜50KG
生日｜1985年1月13日
星座｜魔羯座

劉香慈出生於1985年1月13日，1998年出道，年未滿20歲即獲得許多獎項。

* 1998年，中華國樂協會獨奏大賽古箏青少年組甲等獎
* 1998年，中視天才Bang Bang Bang 國民美少女第一名
* 1999年，年代健康美少女優勝
* 2001年，I am inVogue紀梵希封面名模第一名
* 2002年，法國夢特嬌夏日美少女第一名
* 2002年，伊林名模選秀最佳人緣獎
* 2005年，Elle girl校園美女選拔第一名

劉香慈曾參與民視多部戲劇演出，年紀僅20初頭且擁有美麗臉孔的她，便很快的在網路上竄紅，劉香慈在2007年及2008年時分別接拍民視八點檔《愛》以及《娘家》，現居住台北市。

林若亞劉香慈假面女兵拼心計
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32638288/IssueID/20100706
【葉婉如╱台北報導】民視《新兵日記》首集收視第一，收視率8.58，收視總人口372萬人，昨男主角姚元浩偕眾演員慶功，女星劉香慈和林若亞台上明爭暗鬥，搶話、哽咽聚焦，對於誰才是新一代軍中情人，劉香慈更不避嫌地說：「我要為自己拉票。」林若亞則嗆說：「我大概5集後才出現，收視若破12，我就穿泳衣。」
哽咽擠淚搶麥
民視《新兵日記》主要演員李興文、姚元浩等特地從成功嶺北上慶功，台上發表感言時，卻上演女星爭寵戲碼；林若亞講沒幾句話後，劉香慈拿起麥克風搶話講，結果主持人忘記林沒講完，直接跳過她訪問劉香慈，劉還沒開口，先使出「哽咽、捂嘴、泛淚」等招數，引來媒體一陣鎂光燈狂閃；林若亞則不甘示弱跟著紅眼眶，之後連阿龐發言，她都頻頻抽搐，展現演技。
劉香慈劇中一出場就以低胸背心吸睛，白皙皮膚也拍成烏骨雞，昨她不諱言地說：「我們（和林若亞）算是良性競爭啦！」林若亞則不以為然說：「真的還好。」
劉香慈在《新兵日記》穿背心包不住34C的豐滿胸圍。

本文摘錄自http://blog.xuite.net/osaki99/blog/36166455

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3大亨聚焦高雄房市滾錢潮

3大亨聚焦高雄房市滾錢潮

繼英業達集團會長葉國一、國揚建設集團負責人侯西峰近年來持續加碼高雄房地產市場之後，興富發建設董事長鄭欽天也相中高雄前景，加入「搶地」的行列，昨天宣布砸下9.13億元買下農16的1,061.23坪住宅區土地。顯示葉國一、侯西峰、鄭欽天，3位大亨都慧眼「識高雄」，同步聚焦高雄。高雄公共建設持續挹注之際，高雄房地產市場也儼然悄悄翻升。昨天總銷高達100億元的國揚「國硯」正式舉行動工典禮，每坪最高創下70萬元的成交天價，大多數樓層則成交在30至60萬元。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

結果「國硯」開賣4個月迄今，國揚總經理彭邵齡說，銷售率破5成，買主有75％以上都是高雄在地的企業負責人，因為高雄人買房屋最注重「買屋買鄰」。侯西峰透露，國揚建設集團除漢來飯店、漢神百貨持續擴大規模、提高獲利外，房地產事業的國揚實業也會在打造「國硯」為新地標之後，擴大投資。葉國一也表示，繼「國硯」之後，他又買了「亞太經貿廣場大樓」3分之2樓層，是第2個高雄投資案；接下來，還要再加碼。

代銷出身、向來對房市脈動相當敏銳的鄭欽天，最近也強烈感受到高雄市場「動」得很快，絲毫沒有受到央行打房的衝擊，因此決定火速簽下土地，在農16加碼「掃」地。興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發最近在農16正推出170幾戶的「溫莎堡」，沒有打廣告、只是潛銷1個月，就只剩下20戶，買氣之旺、令人驚豔；而且，每坪成交行情還站上16萬元的相對高點，這是前所未有的熱絡情況，因此興富發決定進場搶地。{ad-優質推薦:桃園市房屋仲介, 台中工業用地, 桃園農地買賣, 台中廠房廠辦, 桃園土地買賣, }

台灣房屋昨日公布2010年第2季台灣房價指數也顯示，高雄市房價指數比2009年第2季同期，上漲25％；平均房價則比第1季上漲6.3％，達每坪平均約10.55萬元，是全台單季漲幅僅次於台北市9.7％的都會。中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強分析，就全台住宅存量和設籍戶數的差距，內政部營建署公布今年第1季住宅統計資料，高雄市是住宅供不應求的都會，可供給設籍戶數97.62％的住宅，和台北市87.20％、澎湖縣99.44％，是前3大住宅供不應求的都會。因此，房價長線來看是供不應求，房價易漲難跌。

資料來源：工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

學者：房價高不一定代表優質屋

學者：房價高不一定代表優質屋

監察院打算調查北市精華地段國有地，是否有遭到財團「養地套利」的狀況。對此，景文科技大學財政稅務系副教授章定(火宣)表示，近來土地上漲速度高於房價上漲速度，但精華土地被財團壟斷，土地增值利益也被財團所享有。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

他指出，雖然土地原料上漲，但建商無法完全轉嫁到消費者身上，就可能會出現偷工減料的情況，尤其在消費者看不到的地方，例如外牆雖是大理石，但牆後卻沒做防水等等，因此，雖然房價高，但民眾仍有可能買到的不是豪宅、而是好爛的住宅。

章定(火宣)也認為，在所得沒成長、但房價上漲的情況下，未來財富可能會集中握有實質資產者手上，因此他建議買不起房子的人，可以考慮投資其他資產或是購買比較穩定的貨幣，以避免通貨膨脹。{ad-優質推薦:桃園建地買賣, 桃園廠房出租, 台中辦公室出租, 嘉義別墅買賣, 桃園買屋, }

資料來源：中廣新聞網

建商作大餅推案逾40億元達21個

建商作大餅推案逾40億元達21個

看好房地產後市，建商們積極把市場大餅作大，根據住展雜誌統計，近期總銷售金額超過40億元的重量級建案高達21個，在這些指標大案的領軍下，包括北市南港、北縣板橋都出現每坪90萬元以上的天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，今年鬼月推案量爆出1500億元大量，為使房市熱度得以持續，並使推案的經濟效益最大化，大型開發商無不傾力推出「大又美」的建案，包括上市上櫃等大型開發商，紛紛投入開發大面積並推出總銷金額大的建案，總銷金額超過40億元的重量級就有21個，最大的更高達200億元。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

在台北市部分，由於土地難以取得，因此大塊面積的建案更是炙手可熱，兩個總銷超過40億元的個案都位於南港區，其中大同公司在南港經貿園區所推出的「大同璽苑」，總銷金額100億元，單價將開出9字頭的高價面世，創區域新高。

在北市地價高的情況下，不少建商轉進北縣推出重量級個案，共有13個推案總銷超過40億元，其中位於基隆總銷高達200億元的單一個案；也有位於新板特區，由麗寶建設先建後售的「東方富域」，總銷80億元，更開出9字頭的北縣歷史天價來試探買氣。{ad-優質推薦:台北買房子, 高雄工業用地, 台北租房子, 桃園房屋, 桃園房屋租售, }

至於全台推案最密集的新莊副都心，日前商業區土地標出每坪212萬新高價，再度吸引全國建商與購屋者的目光，其中在副都心區段擁有超過萬坪土地的遠雄建設，將在9月推出110億元的「遠雄副都心案（一）」及90億元的「遠雄副都心案（二）」兩大建案，也將開出60~65萬元的區段新高價。

資料來源：自由時報〔記者黃宣弼／台北報導〕

政客拚政績炒作工業區

政客拚政績炒作工業區

開發工業區已是各縣市政府拚政績的顯學，但是廠商需求並未與開發規模成正比，造成全國各地充斥著被徵用農田變成雜草荒地的景象，嚴重浪費政府預算與國土資源利用。因為新竹科學園區的開發被全世界認為是最成功的模式，使得科學園區的設立就像大學一般，被各地方首長視為施政績效良窳的指標，二千年以後陸續成立的新設科學園區，就有竹科的銅鑼、龍潭、宜蘭、新竹生物，中科五個園區，還有南科的三個園區，總面積逾三千三百公頃。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

科學園區與工業區的開發，充滿著各式玄機，日前鬧得滿城風雨的何智輝行賄高院法官案，就是何在苗栗縣長任內，執行竹科銅鑼園區土地徵收過程衍生的弊案，銅鑼園區規劃開發三百五十公頃，現只進行十二．三公頃，其餘土地目前均處閒置狀態。地方首長開發工業區，同時也提供了一個炒作地皮和承攬工程的機會，原本不值錢的農地，經過地目變更成為工業用地，園區周邊的土地還有機會晉升成為工商綜合區，土地價值立刻增值十倍以上。過去開發一般工業區的時代，這種模式就被廣泛使用，如今再套用到科學園區身上，大家一點都不陌生。可是浮濫開發的結果，卻使得農地愈來愈少，取而代之的是使用率極低、甚至荒廢的工業區。

農地很容易就可以變成工業用地，但一旦變成工業用地，卻很難再回復農地面貌。徵地後任其閒置已夠讓人非議，更奇怪的是，原本要做為高科技廠商進駐的銅鑼科學園區，竟有客委會的「客家園區」進駐，教人摸不著頭腦，若再追查下去，說不定還有更勁爆的案情出現。說科學園區徵用土地浮濫並不為過，事實上有很多甚至是為單一廠商量身訂作而開發，例如竹科龍潭園區之於廣輝（現已併入友達）、南科樹谷園區之於奇美電、中科二林園區也是為友達而編定，但樹谷只使用六十五％，還有五十公頃土地開而未用。{ad-優質推薦:澎湖租房子, 台南別墅買賣, 台北房屋出售, 台南辦公室出租, 基隆租房子, }

二林園區原本是為友達興建十代廠而設，總開發經費四百八十九億元，但友達日前宣布將做為十一代廠使用，問題是友達連十代廠都還未設，談十一代廠會不會太遠？如果友達不在二林蓋面板廠，目前規劃的八百八十七公頃會不會太大？開發計畫有沒有必要重新檢討？其他像竹科宜蘭園區、新竹生物園區，根本就是選舉的產物，本身並無實際的企業需求，如果再強行開發，根本就是浪費國家資源。工業區的閒置情況比科學園區更嚴重，像謝長廷在高雄市長任內大力爭取發展的高雄軟體科技園區，一九九九年開發完成的前八年，只有一家作漁網的公司進駐，園區管理處因缺乏經費維護廠區，使得區內蚊蟲孳生，被外界封為「蚊子園區」，目前進駐率只有四十三％，鴻海日前雖圈地表明要進駐，但至今未有具體行動。

副總統蕭萬長在經濟部長任內開發的彰濱工業區，快廿年來進駐率還不到六成，是國內問題最嚴重的工業區；在台南安南區的台南科技工業區，因鄰近海邊，加上與新市的南科同質性高，進駐率也只有六成出頭。不止地方首長愛開工業區，中央政府各部會也爭相開發各種不同名目的園區，但因招商不易、定位不明，往往落得曲高和寡，甚至衍生出一堆弊端。

資料來源：自由時報〔記者歐祥義／台北報導〕

2010年7月29日星期四

美式辣妹風花邊教主也愛穿

美式辣妹風花邊教主也愛穿

去年11月成立，鄰近微風廣場，以美國LA和紐約簡約時尚的新銳設計師品牌為主，設計簡單、剪裁俐落很符合好萊塢明星的口味，一條6000至1萬2000元Pleasure Doing Business繃帶裙系列被歐森姊妹的瑪莉凱特、妮可李奇、蕾哈娜穿上街，蕾哈娜個人就有貝殼色和黑白條紋兩款，是該店最熱賣的品牌之一。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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目前，最新引進的品牌有兩個，一個是設計極簡又能展現女人曲線的Yoga Army，曾被花邊教主裡的布萊兒穿過；另一個則是走街頭龐克風的丹寧品牌Loka Kouture。負責引進並參與設計的華裔設計師Isaac廖，是微風廣場常董廖鎮漢的堂弟，現年30歲，家族從事鞋業，曾做過進出口鞋子、牛仔褲True Religion，現在除了在美國開家具公司，9月也將自創品牌Rock Royalty，打算將他擅長的極簡設計讓女人曲線畢露，Issac說：「可能是我潛意識想看吧！」{ad-優質推薦:台北店面,
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資料來源：中時電子報

>滿地垃圾引烏鴉中橫奇觀

滿地垃圾引烏鴉中橫奇觀

中橫公路天祥以上路段沿線常看到大批烏鴉，原來是駕駛人亂丟垃圾造成，烏鴉忍不住誘惑才會成群聚集。

中橫天祥至大禹嶺間路段，沿途常可見到大批烏鴉佔據道路，大搖大擺地在路上閒晃，直到車子駛到牠們面前才飛離，有時則停在路旁護欄，形成相當奇特的景觀，也引起不少遊客的注意。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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太管處合歡山管理站人員說，經長期觀察，會出現烏鴉成群聚集路段，下車查看後發現，常有遊客自車內丟出的食物和垃圾，甚至於有人刻意餵食，才會吸引鴉群們聚集覓食，意外造成中橫沿途的奇觀。{ad-優質推薦:台北工業廠房租售,
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資料來源：自由時報

李李仁太操手軟　陶子下海扳回一城

李李仁太操手軟　陶子下海扳回一城

由姚明號召的姚基金慈善賽儼然是一場嘉年華會，不僅請來藝人組成紅白兩隊大對抗，還請來主持天后陶晶瑩，她的妙語如珠更是逗得全場觀眾樂開懷。緊接著陶子在中場活動時間時，拱李李仁代表聯電董事長曹興誠罰球做公益，更是發下豪語說：「假如十球都沒罰進，捐十萬！」沒想到李李仁竟真的手軟，球球落空。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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眼看老公一球都沒罰進，陶晶瑩護夫心切，立刻挺身而出為老公雪恥，好笑的是她竟然還比李李仁厲害，十球投進了兩球。但她還是豪氣的開了張十萬元發票，讓人見識到她為公益不遺餘力的一面。

而陶晶瑩在場上除了關注老公外，還串場脫口秀，逗得現場觀眾樂不可支。她在開場介紹姚明時，她開玩笑說：「你十歲時應該跟我一樣高了吧！」甚至問起他家裡的鍋子是不是很大，姚明也搞笑回說：「我們家都用游泳池炒菜！」{ad-優質推薦:苗栗房屋,
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姚明基金會28日在台北小巨蛋舉行慈善籃球表演賽，包括藝人、SBL及NBA球員等一起合影留念。(記者朱家彥/攝)

在介紹曾志朗時她也開玩笑的說，「曾委員你不是來當裁判的吧，好在今天場上沒有韓國球員，也不會出現爭議事件。」還有在立委周守訓表演定點投籃時，她也誇下豪語表示「假如你一球都沒進的話，我們全家都投你！」讓周守訓樂得表示「那我都不要投進。」卻遭陶子調侃說：「這是公然買票！」逗得全場哄堂大笑。這場慈善表演賽光藝人就成功募集53萬，雖然有十萬是李李仁捐的，但也深具意義。

資料來源：今日新聞

新能源車試點增至25城市

新能源車試點增至25城市

上個月，新能源汽車補貼政策發布，其中，純電動汽車每輛可獲得最高6萬人民幣（下同）的補貼，中國電力科學研究院超導電力研究所所長來小康昨（28）日出席一場位於上海的論壇指出，中國政府已將「十城千輛」節能與新能源汽車示範推廣試點城市，由20個增至25個。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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去年開始，中國以北京、上海、重慶、長春、大連、杭州、濟南、武漢、深圳、合肥、長沙、昆明、南昌等13個試點城市，在公共交通、出租車等領域，推廣使用節能與新能源汽車。上個月，更進一步增加了天津、海口、鄭州、廈門、蘇州、唐山、廣州等7個試點城市。

隨著私人購買新能源汽車的補貼政策細則發布，中石化、中海油、南方電網和國家電網4大巨頭紛紛加速電動汽車配套設施的建設。{ad-優質推薦:嘉義房屋出售,
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資料來源：中時電子報

統一發票開獎是預錄的！財部忙澄清

統一發票開獎是預錄的！財部忙澄清

週刊報導財政部的統一發票開獎節目是預錄的，公信力有問題。財政部今天急著滅火，強調開獎節目雖然是預錄，但是開出的獎號都有監獎人的簽名，所以開獎的過程保證公開公正、有公信力。至於開獎機已經過於老舊的問題，財政部方面則強調，他們會檢討開獎的設備以及開獎節目是不是有改進的空間。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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大多數民眾一定不知道，平常會認真對半天的統一發票中獎號碼，號碼不但提早開出，開獎節目也是預錄的，而且開獎的機器非常老舊，搖獎機和開獎球更直接擺在製作公司那裡保管。有媒體踢爆這個問題，統一發票兌獎的公信心引發各界質疑。{ad-優質推薦:台中店面,
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資料來源：中廣新聞網

統一發票開獎是預錄的！財部忙澄清

章魚妹緊抱預測澳洲女總理連任

章魚妹緊抱預測澳洲女總理連任

德國「章魚哥」保羅預測世足賽8連勝後，世界各地吹起一股「章魚神算」風。澳洲「雪梨先鋒晨報」報導，澳洲「章魚妹」卡珊德拉已經預測，澳洲現任總理吉拉德將在8月21日的國會眾院改選中獲勝連任。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

報導指出，「卡珊德拉（Cassandra）明顯偏愛吉拉德。雖然牠是獨居動物，長長的八爪卻緊抱住總理吉拉德（的照片）。」相形之下，卡珊德拉對保守黨黨魁艾伯特就興趣缺缺，面對他的照片時體色變成了「防衛性的黑色」。

「雪梨先鋒晨報」希望卡珊德拉能擁有「章魚哥」保羅的預測能力，不過海洋科學專家哈克特（Rob Harcourt）卻說，章魚有「不連貫性格」，卡珊德拉的選擇隨時都會改變。{ad-優質推薦:彰化工業廠房, 苗栗租工業廠房, 宜蘭別墅買賣, 桃園店面租售, 南投租屋, }

資料來源：聯合報

高鐵掛2小時近萬旅客怨

高鐵掛2小時近萬旅客怨

〔記者曾鴻儒、蔡偉祺／台北報導〕高鐵昨日又發生轉轍器故障，台北、板橋段中斷營運近兩個小時，近萬名旅客受到影響。高鐵局對高鐵轉轍器今年已經四度失靈相當不滿，局長朱旭要求高鐵公司提出改善計畫，必要時全面體檢。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

高鐵台北站北上軌道編號一○七二轉轍器昨天下午四點卅二分訊號異常，轉轍器無法歸到列車可通過的正位，由於故障無法立即排除，高鐵立即變更營運模式，南下列車自四點四十四分於板橋發車的七二一次、北上從四點廿九分抵達板橋的七○四次列車以後，全部改以板橋站為起訖站，板橋站因而擠滿從台北站接駁過來的旅客，購票櫃台前大排長龍，旅客抱怨不已。

訊號異常的狀況在下午五點四十分排除，高鐵維修人員先將故障轉轍器固定在正位，讓北板段恢復營運，北上、南下列車也分別於六點、六點半恢復正常發車。此一事故共導致十班列車只能在板橋站上、下車，估計受影響旅客近萬人。

這不僅是轉轍器今年第四度失靈，更是高鐵通車以來，北板段第三度因轉轍器故障中斷營運。昨日轉轍器訊號異常原因是否與去年一樣，都是「岔軌閉合偵測器」（ＥＰＤ）故障所致？高鐵公司發言人賈先德表示，將利用今天凌晨的維修時段確認。{ad-優質推薦:台南工業不動產, 台北房屋出租出售, 台中租房子, 台中房屋買賣, 高雄租屋, }

資料來源：自由時報

吸一、二手菸易得乳癌

吸一、二手菸易得乳癌

大多數民眾都知道，抽菸會提高罹患肺癌的機率，不過，台北醫學大學研究團隊則首度證實抽菸易導致乳癌，因為尼古丁受體就是最好的證據。北醫大醫學檢驗暨生物技術學系教授何元順昨（二十八）表示，過去懷疑抽菸將誘發乳癌，但醫界一直沒有直接的證據，但現在致癌機轉找到了，總算能夠加以證實。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

根據北醫大研究團隊的最新研究證實，抽菸、甚至二手菸都會刺激、活化乳房上皮細胞的尼古丁受體α9，以致將促使癌化與腫瘤迅速生成，研究團隊更進一步發現，只要能夠抑制α9的活性，腫瘤就會出現明顯縮小的情形，這項發現已為未來發展乳癌抗癌藥物找到一個重要的方向。

何元順教授指出，乳房上皮細胞表面有尼古丁受體α1～α10，其中α9只要碰到「極低劑量」的尼古丁所刺激，受體與尼古丁在短時間結合就會達到飽和的狀態，為了接受更多的尼古丁，細胞會自動活化再發展出更多的α9，以結合更多的尼古丁，如果持續保持長期的刺激，細胞將導致癌化。

研究所用「極低劑量」的尼古丁跟接觸二手菸的民眾血中所含尼古丁濃度相較，比例約只有百分之三‧五，由此可見，即使只有接觸二手菸，血液中的尼古丁濃度就足以誘發乳房上皮細胞癌化與腫瘤增生，更不用說是經常吸菸的女性癮君子。

這項研究計畫是由台北醫學大學外科學科教授暨雙和醫院院長吳志雄與台北醫學大學醫學檢驗暨生物技術學系教授何元順共同主持，研究成果即將於九月八日刊登在「美國癌症研究期刊（JNCI）」上。
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資料來源：台灣新生報

外資看友達多空很極端

外資看友達多空很極端

〔記者陳梅英／台北報導〕友達（2409）第二季繳出令市場驚豔的獲利後，大摩、瑞信、大和國泰與美林、麥格理五大外資出報告力挺，惟大和國泰、瑞信證在第三季旺季期待落空下，雖維持買進評等，但都調降今年獲利與目標價，至於巴黎證與匯豐則持續喊賣。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

友達昨日股價開高後卻一路走低，盤中一度翻黑，惟賣壓有限，最後小漲0.05元，收在30.85元，外資從7月23日以來已連續5個交易日買進友達。

美林證指出，友達第三季展望雖保守但相對樂觀，看好中國當地品牌十一長假回補LED存貨潮，美林與麥格理同樣指出友達跟LGD間的營業利益率、獲利率差距持續縮小，因此，仍維持買進友達評等。

大摩則認為，中國品牌廠提前於6～8月開始清庫存，反而讓人期待中國十一長假隨之而來的鋪貨需求，尤其在舊的CCFL機種去化完畢後，新增加的LED TV需求將帶動友達獲利提升，加上中國繼家電下鄉之後，家電進城的舊換新也預計可帶動需求；而最近已經調漲的中國工資更讓中國消費者購買力上揚。這些有利因素陸續發酵下，大摩持續力挺友達，給予友達目標價46元，為目前所有外資中最高。

大和國泰與瑞信證雖然認為友達產品組合的優化對獲利的貢獻值得喝采，且友達仍認為第三季TV面板出貨可達一成，品牌客戶訂單可望於8月底、9月初大舉回流，但從友達第三季展望來看，瑞信證認為，原先對友達第三季ASP預估成長的假設將反轉，因此，對獲利也造成影響，瑞信證下修友達今、明兩年獲利17%與22%，目標價從47元降為40元，大和國泰則將友達目標價由42.7元下修為41.1元。

巴黎證與匯豐證雖然都認為友達第二季獲利表現可圈可點，但匯豐證認為友達第三季展望透露出旺季不旺，維持對友達減碼評等，今年底、明年初才是買進友達時點；巴黎證則認為雖然今年不至於重複2008年情況，但接下來獲利將往下走，因此，巴黎證重申「持有」，進一步將友達目標價砍到29.5元。{ad-優質推薦:彰化房屋仲介, 台南套房出租, 台北房屋出租, 澎湖店面出租, 桃園土地節稅, }

資料來源：自由時報

台積電今年投資創新高

台積電今年投資創新高

台積電昨（29）日正式調升今年資本支出至59億美元（約折合新台幣1,892億元），不僅較去年大增120％，也創下歷史新高紀錄。在台積電大幅提升資本支出後，市場預期聯電也會跟進，設備業者預估，今年晶圓雙雄的資本支出規模將超過80億美元歷史新高，包括漢唐、盟立、亞翔、帆宣等資本支出概念廠商，下半年恐怕會接單接到手軟。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

台積電昨以平盤63元作收，三大法人則買超16,205張，然ADR美股早盤以10.43美元開出，盤中跌幅逾1％，

台積電今年全力擴充12吋廠產能，除了竹科Fab12及南科Fab14持續擴建新廠及增加產能，日前中科新廠Fab15也正式動土。根據台積電的規劃，3座 12吋廠將朝向超大型晶圓廠（GigaFab）發展，單座廠月產能至少要達10萬片以上，也因此，台積電決定正式調升今年資本支出至59億美元，高於英特爾調升後的52億美元，僅次於韓國三星電子。

台積電董事長張忠謀表示，台積電以滿足所有客戶需求為最優先，為提供足夠產能，因此決定大幅提升今年資本支出，包括晶圓代工事業將投入58億美元，太陽能電池及LED固態照明則投入1億美元，合計達59億美元。

正因為投資金額飆出新高，市場擔心明年晶圓代工市場恐出現產能過剩問題，張忠謀則表示，台積電擴充的產能是有效的產能（effective capacity），尤其是在40奈米及更先進的28奈米世代，台積電的產能也將是全球唯一的有效產能，因此並不擔心產能過剩的問題。

張忠謀曾表示，台積電產能政策就是會預留一些來應付突然增加的訂單，他在半導體業已50餘年，產能與訂單要剛好相同是可遇不可求的事，但對他來說，寧願選擇產能多出一點供過於求，再去找訂單來填補，而台積電希望產能可以比訂單多10％至15％。而聯電今年預計資本支出約15億美元，但現在支出計劃已逼近上限，有機會上修至20億美元以上。{ad-優質推薦:台中房屋仲介, 桃園房屋出租出售, 花蓮土地買賣, 雲林租工業廠房, 台中買屋賣屋, }

資料來源：中時電子報

夏達

夏達00.jpg

這不是小龍女,不是新生代偶像.她是夏達-大陸新生代漫畫家~17歲出道並以作品"子不語"登上日本集英社月刊連載!並受邀於本屆台灣漫畫博覽會來台交流.

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100723/1/29rid.html

夏達0.jpg

夏達今年29歲,說起話來輕聲細語,但十分有主見及個性,不希望大家在她的職業>漫畫家前面,加上"美女"二字.

問題是.......

妳就是個美女呀~!!!!!!

夏達2.jpg

好吧~

我想到一個辦法,那就叫妳

美女夏達

漫畫家夏達

分開叫總可以了吧~XDDD!

另外,相信有人跟我一樣好奇,她的作品長怎樣?

子不語第一集跟第二集封面如下:

第一集

子不語1.jpg

第二集

子不語2.jpg

嗯.......這類型少女細膩唯美畫風....

坦白說,不是我的菜~

不過這次漫博會,若買一本可以參加她的簽書會......

那........我......買一本好了~~XDDD!

夏達1.jpg

本文摘錄自http://neilcynic.pixnet.net/blog/post/10807996

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大雨天看屋好時機　三訣竅避免漏水屋

大雨天看屋好時機　三訣竅避免漏水屋

近來西南氣流發威，氣象局發布豪雨特報後，不少人又開始苦惱居家滲漏水問題，以及後續可能衍生的修繕事宜。根據內政部最新統計，今(99)年購屋糾紛中，「房屋漏水」已連續三年蟬連排行榜第一名，房仲業者建議，對於有購屋打算的民眾來說，要想避免買到漏水屋，颱風豪雨季節正是看屋好時機，因為此時期下雨常常都是一、兩個禮拜，有漏水問題的房子肯定無所遁形。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

今年第一季台灣發生399件房地產消費糾紛，其中「房屋漏水」有60件，也就是說，每6.65件購屋糾紛就有一件是因為「房屋漏水」所引發，比率相當高。有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏，以及管線老舊因素導致的漏水問題。

住宅若有滲漏水問題，連續下雨之後最容易浮現，所以建議民眾利用大雨季及颱風季看屋，同時掌握三項訣竅，透視房子的漏水問題，才能避免日後發生屋外下大雨，屋內下小雨的窘境。劉炳耀指出，首先是「眼到」，仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況，如果外牆變黑，就要小心壁癌問題。而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，有不平整的隆起、水漬、發泡，甚至油漆剝落的狀況，都要特別留意。

再者是「手到」。用手觸摸牆壁，感受水氣是否有滲出的漏水徵兆，因為有些屋主為增加房子的賣相，會利用重新粉刷或是裝潢包覆的方式，掩飾先前漏水的痕跡，讓買方從外觀很難分辨。最後是「口到」。可於看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況，特別是預備購買物件樓上和樓下的住戶，詢問物件是否有漏水的紀錄，徹底檢視物件的防漏能力。{ad-優質推薦:中壢房屋, 台南辦公室出租, 高雄房屋仲介, 桃園買屋, 中山區土地, }

此外，除屋內漏水問題，大雨季看屋還能檢視房子所在區域是否有積水問題。劉炳耀指出，看屋時別忘檢視物件一樓處是否有積水的痕跡，以及附近的排水系統狀況。目前台北市的民眾可到「台北市積水查報網」查詢物件附近近年來淹水次數，以及積水深度，都有助於確實掌握購屋區域的排水系統狀況。劉炳耀提醒，如果不慎購買到漏水屋，消費者可依民法規定，要求原屋主負起瑕疵擔保責任，並請求賠償，或依重大瑕疵五年期間的解約權，進行解除合約以保障消費權益。

資料來源：卡優新聞網(張家嘯報導)

老屋正夯　雨遮補登記現賺一台賓士車

老屋正夯　雨遮補登記現賺一台賓士車

以往老房子並未將陽台登記在納入登記測量，因此在購屋時，只要花費屋內坪數的費用即可。不過未來，在陽台補登記後，這些老房子相當就多出2至3坪的價錢，等於是現買現賺，再加上這些房子都位在極佳的地段，也讓這些老屋反而變搶手。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

隨著建商聯手拜會行政院長吳敦義，讓雨遮可能列入登記所有權，也讓許多老房子反而變夯。以忠孝東路3段30年的老公寓而言，早期陽台沒納入房屋權狀，如果現今一坪80萬的行情，成交價是2千4百萬，但補登後，等於屋主現賺一台賓士車。

房仲業者表示，老公寓最大的優勢就在於坪數很紮實，幾乎是零公設的情況，而且可用面積也很大，除此之外，房價也比同地段的新大樓便宜，對購屋者具有極大的誘因，而且都會裡的老房子，往往具備極佳生活機能的優勢。

雖然多數購屋人心理上仍以新房子為首選，但往往考量總價後，就退而求其次，選擇屋齡較大，但房價相對便宜的房子。民眾就表示，新大樓太多公設無法接受，寧願去購買10年的老屋；裝潢業者也表示，最近平均每個月4至5件的老屋新裝潢的案子，顯示老屋正在熱賣中。{ad-優質推薦:桃園建地買賣, 桃園廠房出租, 台中辦公室出租, 嘉義別墅買賣, 桃園買屋, }

資料來源：年代新聞(記者洪藜恩、陳欽順報導)

跳脫傳統！　建案房屋買賣行銷新主張

跳脫傳統！　建案房屋買賣行銷新主張

台灣房市近幾年來明顯復甦，就連行銷方法也大大改變，不再只是路邊看板和傳單，越來越多人選擇網路。像這樣將房子資訊上傳網路，不但利用照片就能賞屋，甚至也對週遭環境能有所了解，最近這樣的房屋仲介平台，還推出新建案的專屬網頁。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)

因為分類細緻，每天都有數十萬訪客，成交率也提高不少，甚至不用刊登費，也難怪越來越多人選擇利用網路來買賣房子。{ad-優質推薦:台北買房子, 高雄工業用地, 台北租房子, 桃園房屋, 桃園房屋租售, }

資料來源：TVBS新聞網(楊雅欣.駱恩宏/報導)

北市老舊公寓更新一坪換一坪有錢自己賺

北市老舊公寓更新一坪換一坪有錢自己賺

為了促進都市更新，台北市推動「老舊公寓更新專案，8月1號就要開始實施，為期五年到民國104年8月1日。市長郝龍斌說，老舊公寓更新專案，從台北市政府4月24號宣布之後，就已經引發很大的迴響，到7月底，台北市已經舉辦過14場說明會，每場說明會都吸引超過500位民眾參與。而這個老舊公寓更新專案的精神有兩個，一坪換一坪、還有有錢自己賺。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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郝龍斌市長說，他當市長之後，到區里舉辦座談會，許多民眾對台北市的都市景觀不滿意，很大的因為，許多4-5層樓老舊公寓誘因不夠、改建困難，這些公寓過去改建室內面積一定縮小，而調查台北市的住宅，台北市目前有使用執照、登記為住宅使用的一共有49萬戶住宅，其中38.07%屋齡超過了31年，一共有18萬戶，屬於四、五層樓公寓不易推動都市更新的占了77.78%，台北市已經完成都市更新個案，其中將四、五層樓納入，已經完成更新的，不到千戶，顯示現在的都市更新機制下，四、五層樓老舊公寓要更新，相當不容易，不過這次北市府推出五年的「老舊公寓更新專案」，如果這個專案可以順利推動，不僅民眾有比較好的居住空間，台北市市容也會有根本的改變。

台北市都發局都市更新處長林崇傑說，北市府8月1號上路的「老舊公寓更新專案」，對象條件為住宅、商業住宅，只要是基地為完整街廓、或面積達2千平方公尺以上，一半以上住戶同意就可以提出申請。另外儘管基地內還有五層樓以上建物，不過如果四、五層樓公寓達三分之一、或面積達三分之一的，也可以提出申請，至於專案受理的計畫變更申請，開發強度增額幅度為兩倍為上限，市府鼓勵住戶自組更新會，每個案件的都市更新前期整合及規劃費用，最高可以補助到520萬元，比原先增加一倍。

處長林崇傑說，過去都市更新的案例，整合住戶意見常是最難跨出的一步，市長郝龍斌說，他到區里舉辦說明會，最常問到的問題，也都是釘子戶等問題，對於許多有意參與都市更新專案居民的疑問，郝龍斌說，北市府絕對有執行公權力的魄力，另外許多人質疑，兩倍的容積獎勵，是不是看得到、吃不到，郝龍斌說，他保證一半住戶都能拿到最高2倍的容積獎勵。另外都發局長丁育群說，現有推動都更案經驗，一般都是1樓住戶反彈較大，未來這個專案，商業區會透過建築師設計、1-3樓會放寬商業使用，讓原本的「矮胖」建物，透過都更變成「高瘦」，減少1樓戶數不參與都更。{ad-優質推薦:澎湖租房子,  台南別墅買賣,  台北房屋出售,  台南辦公室出租,  基隆租房子,  }

另外除了30年以上的老舊公寓更新，建物沒有達到更新年限的，可以先進行外觀拉皮，最高可以達到總修繕經費的75%或上限1000萬元，整建維護的部分，北市府也已經委託崔媽媽基金會，為各社區進行專業輔導，台北市長郝龍斌說，希望五年之後，台北市老舊公寓的鐵皮屋可以消失、人行道及公共空間增加、讓台北市容煥然一新。

資料來源：中廣新聞網(林麗玉報導)

2010年7月28日星期三

夜貓子太早起美女漫畫家累壞!

夜貓子太早起美女漫畫家累壞!

大陸最美麗的漫畫家、夏達來台第二天，上午參加交流活動，因為太過早起、顯得有點疲累，原來夏達是個夜貓子，夜晚畫畫白天睡覺，聽座談的過程中一度閉目養神，還偷閒畫了漫畫。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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來台第二天，大陸美女漫畫家夏達參加了漫畫交流座談，因為太早起，看起來精神不太好，而且台上的人致詞時，他還疑似太累、閉著眼睛休息，不然就是偷閒畫漫畫，一問之下才知道，原來美女夏達作息不正常、都早上才睡。

天生麗質的夏達，一點都看不出來已經29歲，高中就立志當漫畫家，作品子不語，以出生的湖南懷化小鎮為背景，古典畫風，和有如仙女下凡的外表，讓他從中國紅到日本去。{ad-優質推薦:花蓮買工業廠房,
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資料來源：華視

夜貓子太早起美女漫畫家累壞!

網路最新戰況羅東夜市緊追1、2名

網路最新戰況羅東夜市緊追1、2名

全國10大特色夜市選拔活動，昨晚8點截止，羅東夜市在網路票選的各個單項評比，排名3到4名，表現不俗，由於候選各夜市的得票數起起伏伏，排序隨時都在變動。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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最環保項目：台南市花園夜市、台中市逢甲夜市暫居1、2名，羅東夜市以5190票居第3位﹔最友善：1、2名也是花園夜市、逢甲夜市，第3名的羅東夜市以5697票緊追在後。

最有魅力：前3名依序是逢甲夜市、花園夜市、士林夜市，羅東夜市以4411票落居第4位﹔最好逛：逢甲夜市、花園夜市、士林夜市，羅東夜市4090票排名第4。{ad-優質推薦:高雄房屋,
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資料來源：自由時報

獅王春宮秀季芹呼嚨兒女

獅王春宮秀季芹呼嚨兒女

王仁甫、季芹夫婦熱愛親子旅遊，常帶著兩個寶貝樂樂、YAYA出國，季芹笑說，有一回他們去峇里島玩，全家在參觀野生動物園時，恰好看到獅王上活春宮，他們才知道獅子發情時，一天能交配40多次，樂樂好奇發問「牠們在幹嘛？」讓季芹很尷尬只好瞎扯：「牠們在玩、在交朋友啦！」呼嚨帶過。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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夫婦倆將旅遊心得集結成書，兩人昨也帶著樂樂、YAYA出席記者會，一家4口甜蜜亮相，樂樂、YAYA還發揮在峇里島的cooking class所學，現場製作海綿寶寶蛋糕，當做YAYA的2歲生日禮物。{ad-優質推薦:宜蘭房屋,
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資料來源：自由時報

美韓FTA 福特盼快速增加銷量

美韓FTA 福特盼快速增加銷量

福特汽車公司（Ford）高層主管今天表示，福特汽車已要求美國總統歐巴馬政府，修正與南韓間自由貿易協定（FTA），好讓美國汽車「快速」銷進南韓市場。

福特汽車主管國際政府事務副總裁賓各（Steve Biegun）說：「我們希望南韓徹底消除市場壁壘、快速增加進口，並強制執行。」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,
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福特汽車一直是3年前布希總統任內簽署美韓自由貿易協定的最大反對者；該協定始終未獲國會批准。

克萊斯勒汽車（Chrysler）也反對目前形式的協定，而南韓通用大宇汽車（GM Daewoo）的大股東通用汽車（GM），對該協定向來保持中立。
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福特汽車與全美汽車工人聯合會（United AutoWorkers union）抱怨該協議未解除多項長期「非關稅」壁壘，將外銷南韓美國汽車每年限制在6000至8000輛。

美國貿易代表柯克（Ron Kirk）相信，歐巴馬11月訪問南韓出席G20領袖會議時，美韓間能成功訂定協議。

資料來源：REUTERS

民心指數再創新高　經濟信心樂觀上揚

民心指數再創新高　經濟信心樂觀上揚

遠見民調中心發布最新民調，7月份台灣民心指數為44，較6月微幅上升0.5點，其中，政治信心指數維持47.3點，經濟信心指數上升1.1點，達到40.7，再度創下民心指數調查啟動以來的新高，而7月份民心指數雖然只小幅上升，且仍維持在「有失民心」區間，但也已經上揚至調查啟動以來的最高點。
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遠見民調中心指出，從去(2009)年11月到今(2010)年7月的最新調查結果，民心指數呈現緩步上揚的格局，主要是因為民眾對經濟信心持續增強所致，才使得7月份的民心指數與經濟信心指數，同步創下新高紀錄。

由於國內外經濟預測機構，不斷上修2010年的經濟成長率預測，且經濟部還喊出「坐6望7上看8」的口號，因此民眾對經濟現況的信心不斷增強，經濟樂觀指數較6月勁揚2.5點，累計一年來，總計已攀升了9點之多，且連續4個月創下調查啟動以來的新高值。{ad-優質推薦:台北土地,
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資料來源：卡優新聞網

市售涼麵都不合格！民眾勿當正餐

市售涼麵都不合格！民眾勿當正餐

【台灣醒報記者鄭恆峰報導】北縣衛生局日前才公佈市售水果、沙拉拼盤不衛生，消基會再接再厲，針對夏季熱賣的市售涼麵進行抽查，發現衛生不合格比例高達100%，不但生菌數超標，其中含大腸桿菌比例亦達67%，外食族吃的安全再亮紅燈！{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

消基會今(28)日召開記者會公佈抽查結果，發現在北市12家傳統涼麵店所販賣的商品中，生菌數均高於標準值，其中有8件樣品的大腸桿菌數也超標，食品衛生皆不符合衛生署發布的「生熟食混合即食食品類衛生標準。」

值得注意的是，位於台北市中華路的「阿春涼麵」，六月初遭衛生局抽查檢驗合格，但消基會在七月時，以密訪的方式購買產品，隨即密封低溫送至相關單位檢測，卻被列入這次衛生不良的黑名單。

對此，消基會董事長謝天仁批評，業者對於食品衛生的把關仍心存僥倖，在通過衛生機關檢驗後，對於食品安全的態度又轉趨消極。

謝天仁指出，消基會自96年起，每年定期抽查市售涼麵的衛生狀況，但每年結果都是100%不合格，其中位於汀州路的「我家涼麵」，連續三年榜上有名，他呼籲主管機關對市售涼麵應加強稽查。

消基會指出，涼麵商品應在低溫環境中製造與儲存，業者也應加強工作人員的清潔衛生。

面對炎炎夏季，許多民眾選擇以涼麵取代正餐，不少業者也看準商機打出「輕食」口號，推出的口味琳瑯滿目。由於麵條屬澱粉類，搭配的芝麻油、辣油等佐料熱量也高，並缺乏足夠的纖維質，消基會建議民眾避免單以涼麵作為正餐。{ad-優質推薦:雲林房屋網, 花蓮工業廠房, 雲林租房子, 台東房屋租售, 高雄房屋, }

資料來源：台灣醒報

1年甩掉15Kg 胖弟變酷哥

1年甩掉15Kg 胖弟變酷哥

記者侯千絹／屏東報導〕愛吃高熱量食物的胖哥張竣凱，冰淇淋、巧克力和麥當勞是他的最愛，1餐要吃3碗公白飯，上國中後決心減重，自訂減重策略，靠著飲食及運動控制，從92公斤降到77公斤，甩掉15公斤肥肉，從此胖哥變酷哥。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

85年次的張竣凱愛吃甜食與高熱量食物，上國一時體重已達92公斤，爬樓梯還會喘，加上特大號的胖哥身材「有礙觀瞻」，讓他興起減重想法。

他自己上網蒐集資料、自訂減重策略，以少油少鹽的青菜當主食，晚上8點以後不進食，每隔2天跑操場4、5圈，1年下來減重12公斤。

即使身材瘦了一大圈，國二接受衛生局的代謝症候群檢測時多項數值仍顯示異常，於是接受專家指導調整飲食，每週2次有氧運動，短短3個月體重又下降3公斤，新檢測的健康數值全部降到正常範圍，只剩尿酸稍高而已。

原本愛吃肉的他改以清淡蔬菜為主食，連媽媽都問他「沒有味道能吃嗎」﹖他透露，一下子改變飲食習慣很難，剛開始是減量與降低食用頻率，嘴饞想吃炸雞時一定會去皮，巧克力與冰淇淋改成幾周才吃一次，運動則選自己喜歡的項目，不會勉強自己去打不喜歡的籃球，改為喜歡的跑操場，才有辦法長期抗戰。{ad-優質推薦:台南土地買賣, 台北工業廠房, 台中房屋, 台中房屋, 新竹買工業廠房, }

資料來源：自由時報

撤30萬員工富士康衝擊深圳

撤30萬員工富士康衝擊深圳

（中央社台北28日電）被譽為「世界級IT代工航母」的富士康，敲定對成都及鄭州的投資計劃，深圳生產基地員工人數將從40萬減少到10萬。據報導，此舉對珠三角衝擊頗大。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

香港文匯報報導，港商表示，富士康連續兩次大幅度加薪，刺激珠三角工人的加薪慾望，對港商、台商影響很大。工資已經成為珠三角企業最大的生產成本，另一方面，外國客人又不肯加價，利潤低的加工製造業內遷將是大勢所趨。

有港商代表甚至透露，如果不能成功「升級轉型」，將有超過50%在珠三角投資的中小港企計劃在一、兩年之內結業。

鴻海集團對四川成都及河南鄭州兩地新投資案，為鴻海在大陸內遷的最新佈局，初步規劃成都專攻機頂盒及平板電腦業務，鄭州則鎖定手機發展，成為鴻海大陸內陸城市新據點。深圳則保留技術層次較高的蘋果組裝線。

香港中小企業總會會長齊光華指出，富士康「出走」是必然，港商對深圳提高最低工資標準、富士康加薪更加關注。富士康加薪，大部分港企「跟不起」，大家更擔心由此引發骨牌效應，會讓更多工人「稍不滿意就罷工」。

齊光華表示，許多日資企業已經有意撤離內地。撤資、向內地轉移生產線，都已經是大勢所趨。

深圳台商協會副會長，艾美特電器（深圳）有限公司副董事長蔡正富表示，「富士康內遷不具有代表性。」富士康是毛利極低的IT代工企業，產值大，利潤低。富士康內遷受到非同尋常優待，各地方政府爭先恐後補貼政策，這是其他台企無法企及。

「富士康北遷的模式無法效仿。」蔡正富說，珠三角台企這幾年已經轉型，有的從事商業、服務業，有的轉做內銷，以艾美特為例，今年內外銷比例各佔50%。

北京理工大學經濟學教授胡星斗分析，富士康北遷一方面是為了降低生產成本，另一方面是為了分散人口、分散風險，避免再發生連續跳樓等事件。「未來富士康不會再建立20萬、40萬人口的廠區，今後不會建立如深圳這樣的全球製造中心。」{ad-優質推薦:高雄土地買賣, 屏東買工業廠房, 台北租工業廠房, 台中房屋仲介, 鳳山房屋買賣, }

資料來源：中央社

原物料及資產題材食品股旺

原物料及資產題材食品股旺

（中央社記者趙曉慧台北28日電）國際原物料行情上漲，又有進入暑假飲料旺季助威，食品股今天盤中表現不俗，上漲1.3%，大飲、台榮、黑松亮燈漲停。{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

大飲股價開盤即以每股33.2元跳空漲停，上漲2.15元。台榮也是開盤即漲停，每股13.55元，上漲0.85元。

黑松因為坐擁龐大資產，每股以24.6元開出，約半小時後以25.55元亮燈漲停，上漲1.65元。

黑松在台北縣深坑擁有上萬坪工業區土地，預計明年第 1季可以完成變更為住宅區，將開發為低密度住宅區，考慮單純賣地或找建商合建。

黑松另一筆土地是台北市中心的微風2期停車場，這塊住3用地，黑松評估可以蓋豪宅賣掉，或是做都市計畫變更蓋觀光飯店、百貨公司。{ad-優質推薦:嘉義房屋仲介, 台中房屋仲介, 雲林店面租售, 嘉義房屋, 新竹店舖, }

資料來源：中央社

王力宏：我很喜歡劉亦菲

王力宏：我很喜歡劉亦菲

中國時報【黃雯犀、黃識軒／綜合報導】

王力宏面對緋聞女友張惠妹、舒淇，向來避之唯恐不及，但他28日出席Hit Fm活動，被問到是否因拍電影《戀愛通告》而與劉亦菲傳情，他說，導演跟女主角總是容易引人遐想，劉亦菲條件好，是男生都會心動，坦言：「我很喜歡她，拍戲難免心動！」但戲已殺青，他是否從戲中抽離？他語帶曖昧：「現在算抽離了吧！」{ad-優質推薦:桃園婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 婚紗)

他為新歌〈柴米油鹽醬醋茶〉打歌，首度秀煎蛋過程，他開瓦斯爐沒開好，當場導演上身，對所有媒體大喊，「NG，再一次。」煎完蛋，他因倒醬油時失手倒太多，被DJ阿娟虧：「哎喲！要洗腎了。」但歌迷吃完很捧場，給他打120分。

他滿口成語，說為新專輯《十八般武藝》和電影《戀愛通告》焚膏繼晷，蠟燭兩頭燒，兩者十指緊扣、密不可分，也期待入圍金馬獎最佳新導演。

他的新專輯延後14天發行，８月13日新專輯《十八般武藝》與電影《戀愛通告》同步上市。他所屬的SONY說，為補償已預購的粉絲，取貨時將加贈電影明信片，８月１日的簽唱會也改為預購簽唱會。{ad-優質推薦:岡山房屋仲介, 嘉義房屋仲介, 雲林工業廠房出租, 苗栗土地買賣, 台中店面出租, }

資料來源：中時電子報