買屋收租人人愛 進場之前惦斤兩

買屋收租人人愛　進場之前惦斤兩


越來越多的投資者想要當包租公，那麼買屋或養屋，誰才玩得起？房仲業者建議，買屋收租雖然開心，但仍有不少麻煩的小事免不了，譬如資金要充裕，並且具備管理資產的能力。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  
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■　資金腦筋都清明　踏出成功第一步

　　
住商不動產企研室主任徐佳馨說，想加入包租族最好衡量以下條件：

1.購屋自備款在三成以上：如果自備款不足，勢必因銀行利息而增加負擔，自備款最好在3成以上，以免因為貸款太高，利息拖累投報率。{ad-優質推薦:士林區房屋仲介,  中壢房屋,  桃園房屋,  桃園房屋買賣,  中壢房屋買賣,  }



2.可運用資金充足：應付如裝潢、家具、家電、地價稅、房屋稅及維修費用等得外支出，以台北市來說，至少要準備差不多屋款一成左右的預備金，才可能不至於讓自己陷入窘境。


3.管理物件能力：想當房東也是要有點本事，除了善於將自己的房屋打理出租外，如果沒時間，也要有方法處理包括收租、報稅、房屋修繕等問題，也因此不少房東就乾脆委託代租公司處理，也不失為一個好方法。


■　貼心用心好相處 房東為屋更加分{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  中壢房屋租售,  桃園房屋仲介,  中壢房屋仲介,  北投區房屋,  }


　　
信義房屋也表示，台灣地狹人稠，居住空間有限，如果在裝潢中安排收納巧思或是其他功能，讓實用價值大幅提高，與同棟類似物件相比，更具吸引力。此外，當一個好相處的房東是房屋好不好租的一大關鍵。

　　
「好的房東會帶你上天堂」是許多租客的心聲，雖然自己是屋主，但也不必刁難經濟上相對弱勢的房客，房東應該要有自己的原則，不過也應避免貪小便宜、斤斤計較、前後矛盾甚至不尊重租客的行為，多一點貼心將讓房屋更加分。


資料來源：【網路地產王】