景氣回溫！ 房仲業看好台灣Q1房市

景氣回溫！ 房仲業看好台灣Q1房市
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回顧過去一整年，即使仍有金融海嘯陰影籠罩，但台灣房市交易依舊熱絡。房仲業者指出，主要都會區房價已有支撐，去年房價漲幅過高，今年想要炒短線獲利的空間不大。對於政府想透過政策抑制房價上漲，房仲業則認為，政府適度關心確實可以讓房地產走勢更穩健。
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即使受到金融海嘯籠罩，但去年台灣房市仍出現「價漲量平」格局，不只住宅交易熱絡，就連土地標售價格也都屢創新高，看得出去年台灣不動產的交易熱度。展望今年第一季房市表現，房仲業者認為，主要都會區房價已有支撐，如果投資客想要炒短線獲利，機會並不大。


信義房屋董事長周俊吉：『(原音)今年因為整個景氣回暖，大家經濟狀況有一些改善，基本上市中心的房價有支持力道，但畢竟過去這一段時間裡面，在主要都會區房價漲幅已經有相當幅度，想要朝短線進場買進賣出獲利，這不是一個非常適當的情況。如果是基於自住保值需求，這時候是適合進場階段。』
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因為房市交易過於熱絡，央行總裁彭淮南去年也對持續上漲的高房價示警，更有地方政府打算開徵豪宅稅。房仲業者認為，政府的適度關心將可讓房地產走勢更健康。周俊吉：『(原音)當然政府政策對房產一定會有一些影響，但這樣的影響，如果有一定的基本面支持的話，我們可以去判斷，也許有新交通、公共設施的地方，它還是會有支持力量。其他本來已經是空屋率過高的地方，當然它會受到一些影響，價格不能再往上攀升。』

至於另一家永慶房仲則認為，目前經濟前景仍持續看好，今年還有兩岸經濟協議(ECFA)及MOU簽訂，尤其央行持續低利，加上台股氣勢如虹，經由股市獲利的投資人會轉進房市，看來今年房價依舊是易漲難跌。





資料來源：央廣