大安區法拍屋 每坪80萬脫標

大安區法拍屋 每坪80萬脫標


台北地方法院昨拍賣大安區大安路一段126巷、屋齡39年六樓華廈的四樓2戶，底價5094萬元，最後以總價5389.99萬元脫標，溢價5.81%，換算建坪每坪80萬元，創下該區法拍市場行情新高。{ad-優質推薦:房屋,  台灣租屋網,  
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台灣房屋不動產分析師邱太 表示，這次的拍賣物件距離忠孝復興SOGO商圈不遠，為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段區域，是大安區房價最貴的住宅區之一。該區域住宅成交行情約每坪75萬至95萬元之間，由於屋齡將近40年，具有都更商機，且土地持份24.04坪，換算土地每坪224萬元，並不算貴。


不點交好地段 買方仍追價{ad-優質推薦:桃園買房子,  台北辦公室出租,  大安區房屋仲介,  桃園工業廠房,  
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值得一提的是，本次拍賣的其中一戶，租約至100年1月10日，該戶屬於不點交的狀態，但即使不點交，卻因為地段稀有，買方也勇於追價，甚至創下該區法拍新行情紀錄。


邱太 表示，98年9月大安路一段116巷10號二樓，建物面積28.17坪，每坪拍定61.38萬元，短短不到五個月，區域房價跳空至80萬元，漲幅30.33%，顯示該區域中古屋釋出物件罕見，雖賣方開價高，但買方追價力道也非常強勁。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  
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資料來源：自由時報